Valeur de la maison de 100m2 Route des Puymains à Villeneuve en Retz

Estimation théorique

Route des Puymains,44580 Villeneuve en Retz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Puymains,44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0877RTE DES PUYMAINS31501837349500€2330€
2021-07-0877RTE DES PUYMAINS31501837349500€2330€
2022-08-011RUE DE LA CULEE398770210000€2143€
2022-08-011RUE DE LA CULEE398770210000€2143€
2022-08-311RUE DE LA CULEE580844250000€3125€
2022-08-311RUE DE LA CULEE580844250000€3125€
2021-11-17108RTE DES PUYMAINS4110701297000€2700€
2021-11-17108RTE DES PUYMAINS4110701297000€2700€
2020-08-1783RTE DES PUYMAINS4118500352400€2986€
2020-08-1783RTE DES PUYMAINS4118500352400€2986€
2021-07-09114RTE DES PUYMAINS4118556160000€1356€
2021-07-09114RTE DES PUYMAINS4118556160000€1356€
2021-06-115CHE DE LA CULEE7170865345000€2029€
2021-06-115CHE DE LA CULEE7170865345000€2029€
2023-08-295CHE DE LA CULEE7170865374500€2203€
2023-08-295CHE DE LA CULEE7170865374500€2203€
2020-05-2712IMP DU FONDREAU281517170000€2099€
2020-05-2712IMP DU FONDREAU281517170000€2099€
2022-07-2089RTE DES PUYMAINS394500409240€4354€
2022-07-2089RTE DES PUYMAINS394500409240€4354€
2023-09-251RTE DE MILLAC351679130000€2549€
2023-09-251RTE DE MILLAC351679130000€2549€
2022-06-079IMP DU FONDREAU371884225000€3169€
2022-06-079IMP DU FONDREAU371884225000€3169€
2023-04-073IMP DU FONDREAU266962425000€6439€
2023-04-073IMP DU FONDREAU266962425000€6439€
2022-12-096RUE DES ACACIAS484607130000€1548€
2022-12-096RUE DES ACACIAS484607130000€1548€
2023-09-136RUE DES ACACIAS484693253000€3012€
2023-09-136RUE DES ACACIAS484693253000€3012€
2022-03-1860RTE DES PUYMAINS360547205000€3417€
2022-03-1860RTE DES PUYMAINS360547205000€3417€
2020-09-2456RTE DES PUYMAINS248512100000€2083€
2020-09-2456RTE DES PUYMAINS248512100000€2083€
2020-12-1831CHE DE LA CULEE51101073240600€2187€
2020-12-1831CHE DE LA CULEE51101073240600€2187€
2020-09-289RUE DES ACACIAS51141000232000€2035€
2020-09-289RUE DES ACACIAS51141000232000€2035€
2023-01-139RUE DES ACACIAS51141000350000€3070€
2023-01-139RUE DES ACACIAS51141000350000€3070€
2022-05-1957RTE DES PUYMAINS237672102000€2757€
2022-05-1957RTE DES PUYMAINS237672102000€2757€
2022-09-12142RTE DES PUYMAINS3103500295000€2864€
2022-09-12142RTE DES PUYMAINS3103500295000€2864€
2024-05-315RUE DES ACACIAS5114968320000€2807€
2024-05-315RUE DES ACACIAS5114968320000€2807€
2024-02-021RUE DES COLINS463784200000€3175€
2024-02-021RUE DES COLINS463784200000€3175€
2021-05-2845RTE DES PUYMAINS5112500288750€2578€
2021-05-2845RTE DES PUYMAINS5112500288750€2578€
2024-01-1243RTE DES PUYMAINS383892245000€2952€
2024-01-1243RTE DES PUYMAINS383892245000€2952€
2020-11-277RUE DU BOIS DE LA MOTTE4134500278500€2078€
2020-11-277RUE DU BOIS DE LA MOTTE4134500278500€2078€
2021-03-1138RTE DES PUYMAINS495339177185€1865€
2021-03-1138RTE DES PUYMAINS495339177185€1865€
2023-07-27154RTE DES PUYMAINS364955195100€3048€
2023-07-27154RTE DES PUYMAINS364955195100€3048€
2021-04-203IMP DES HIRONDELLES370322190000€2714€
2021-04-203IMP DES HIRONDELLES370322190000€2714€
2022-03-1434RTE DES PUYMAINS350222185000€3700€
2022-03-1434RTE DES PUYMAINS350222185000€3700€
2022-10-1311RUE DES COLVERTS236500105000€2917€
2022-10-1311RUE DES COLVERTS236500105000€2917€
2021-11-26158RTE DES PUYMAINS250563205000€4100€
2021-11-26158RTE DES PUYMAINS250563205000€4100€
2023-04-077RUE DES COLVERTS363416183000€2905€
2023-04-077RUE DES COLVERTS363416183000€2905€
2023-01-1729AV DE LA GARE354875217000€4019€
2023-01-1729AV DE LA GARE354875217000€4019€
2021-04-2021AV DE LA GARE5120767240000€2000€
2021-04-2021AV DE LA GARE5120767240000€2000€
2024-06-2517RUE DE LA GARNAUDERIE454925180000€3333€
2024-06-2517RUE DE LA GARNAUDERIE454925180000€3333€
2022-08-30450LA ROBARDIERE290500243500€2706€
2022-08-30450LA ROBARDIERE290500243500€2706€
2022-07-27172RTE DES PUYMAINS4731719210000€2877€
2022-07-27172RTE DES PUYMAINS4731719210000€2877€
2023-04-0515AV DE LA GARE51151702225000€1957€
2023-04-0515AV DE LA GARE51151702225000€1957€
2020-09-247RES DU MOULIN SAINT LAURENT484584200000€2381€
2020-09-247RES DU MOULIN SAINT LAURENT484584200000€2381€
2022-03-189RTE DES PUYMAINS371307195000€2746€
2022-03-189RTE DES PUYMAINS371307195000€2746€
2020-05-29105RTE DES PUYMAINS593680225000€2419€
2020-05-29105RTE DES PUYMAINS593680225000€2419€
2020-07-1013AV DE LA GARE370524138000€1971€
2020-07-1013AV DE LA GARE370524138000€1971€
2023-04-201IMP DE LA MASURE377499110000€1429€
2023-04-201IMP DE LA MASURE377499110000€1429€
2020-08-216RUE DE LA PREAUTE49065096990€1078€
2020-08-216RUE DE LA PREAUTE49065096990€1078€
2022-09-1312AV DE LA GARE485603230000€2706€
2022-09-1312AV DE LA GARE485603230000€2706€
2020-09-1810CHE DES PUYMAINS495629177000€1863€
2020-09-1810CHE DES PUYMAINS495629177000€1863€
2021-04-288IMP DE LA GARE146565220000€4783€
2021-04-288IMP DE LA GARE146565220000€4783€
2024-03-158055IMP DES ROSEAUX3681267177000€2603€
2024-03-158055IMP DES ROSEAUX3681267177000€2603€
2023-10-279AV DE LA GARE4128471263000€2055€
2023-10-279AV DE LA GARE4128471263000€2055€
2022-01-247AV DE LA GARE6110560192000€1745€
2022-01-247AV DE LA GARE6110560192000€1745€
2021-10-287RUE DE LA PREAUTE594600250000€2660€
2021-10-287RUE DE LA PREAUTE594600250000€2660€
2022-11-294AV DE LA GARE356515150000€2679€
2022-11-294AV DE LA GARE356515150000€2679€
2021-01-261AV DE LA GARE695462117800€1240€
2021-01-261AV DE LA GARE695462117800€1240€
2020-08-312AV DE LA GARE4180316130000€722€
2020-08-312AV DE LA GARE4180316130000€722€
2020-12-1018RUE DU PONT EDELIN380128190000€2375€
2020-12-1018RUE DU PONT EDELIN380128190000€2375€
2021-07-1216RUE DU PONT EDELIN367157160000€2388€
2021-07-1216RUE DU PONT EDELIN367157160000€2388€
2021-07-092RUE DE LA GRANDE AIRE4120467289150€2410€
2021-07-092RUE DE LA GRANDE AIRE4120467289150€2410€
2020-10-162PRL DE LA GUERIVIERE34220526000€619€
2020-10-162PRL DE LA GUERIVIERE34220526000€619€
2020-10-3012RUE DE LA GRANDE AIRE4121156205000€1694€
2020-10-3012RUE DE LA GRANDE AIRE4121156205000€1694€
2021-01-273PRL DE LA GUERIVIERE33323528000€848€
2021-01-273PRL DE LA GUERIVIERE33323528000€848€
2021-02-1620PRL DE LA GUERIVIERE33320243700€1324€
2021-02-1620PRL DE LA GUERIVIERE33320243700€1324€
2022-08-0420PRL DE LA GUERIVIERE333202115000€3485€
2022-08-0420PRL DE LA GUERIVIERE333202115000€3485€
2020-09-197RUE DE LA TAILLEE5132649155000€1174€
2020-09-197RUE DE LA TAILLEE5132649155000€1174€
2023-12-1314RUE MARC ELDER487118195219€2244€
2023-12-1314RUE MARC ELDER487118195219€2244€
2021-06-049RUE DE LA TAILLEE4100218150000€1500€
2021-06-049RUE DE LA TAILLEE4100218150000€1500€
2023-12-1222RUE MARC ELDER487107198502€2282€
2023-12-1222RUE MARC ELDER487107198502€2282€
2020-10-1425RUE DE LA TAILLEE4101607250000€2475€
2020-10-1425RUE DE LA TAILLEE4101607250000€2475€
2023-02-2223RUE DE LA TAILLEE8136236300000€2206€
2023-02-2223RUE DE LA TAILLEE8136236300000€2206€
2020-05-1511RUE DU BON PORT6105653160000€1524€
2020-05-1511RUE DU BON PORT6105653160000€1524€
2020-12-229PRL DE LA GUERIVIERE23521726000€743€
2020-12-229PRL DE LA GUERIVIERE23521726000€743€
2021-10-083RUE DE L ELINET10269717320000€1190€
2021-10-083RUE DE L ELINET10269717320000€1190€
2023-12-2054RUE MARC ELDER484136193050€2298€
2023-12-2054RUE MARC ELDER484136193050€2298€
2021-06-2911PRL DE LA GUERIVIERE33021735000€1167€
2021-06-2911PRL DE LA GUERIVIERE33021735000€1167€
2022-05-1720RUE DE LA TAILLEE3750132000€1760€
2022-05-1720RUE DE LA TAILLEE3750132000€1760€
2023-07-1910RUE DU PONT EDELIN588600195000€2216€
2023-07-1910RUE DU PONT EDELIN588600195000€2216€
2022-07-0616RUE DE LA TAILLEE5120493366219€3052€
2022-07-0616RUE DE LA TAILLEE5120493366219€3052€
2024-06-075PL DU MARAIS5143215240000€1678€
2024-06-075PL DU MARAIS5143215240000€1678€
2023-12-1372RUE MARC ELDER484149195030€2322€
2023-12-1372RUE MARC ELDER484149195030€2322€
2021-09-2435RUE DES MARINS343191130000€3023€
2021-09-2435RUE DES MARINS343191130000€3023€
2020-06-0521RUE DU PONT EDELIN6147600182500€1241€
2020-06-0521RUE DU PONT EDELIN6147600182500€1241€
2023-03-3149PRL DE LA GUERIVIERE23021260000€2000€
2023-03-3149PRL DE LA GUERIVIERE23021260000€2000€
2021-03-0851PRL DE LA GUERIVIERE23321230000€909€
2021-03-0851PRL DE LA GUERIVIERE23321230000€909€
2023-12-2792RUE MARC ELDER482107184140€2246€
2023-12-2792RUE MARC ELDER482107184140€2246€
2023-12-29100RUE MARC ELDER482109183876€2242€
2023-12-29100RUE MARC ELDER482109183876€2242€
2023-12-20118RUE MARC ELDER482155187458€2286€
2023-12-20118RUE MARC ELDER482155187458€2286€
2023-12-13110RUE MARC ELDER482111183876€2242€
2023-12-13110RUE MARC ELDER482111183876€2242€
2022-02-2410RUE DU BON PORT381116163500€2019€
2022-02-2410RUE DU BON PORT381116163500€2019€
2020-11-124RUE BOIS SOLEIL4115163155000€1348€
2020-11-124RUE BOIS SOLEIL4115163155000€1348€
2021-12-171PL DU MARAIS395135248200€2613€
2021-12-171PL DU MARAIS395135248200€2613€
2023-07-278RUE DU BON PORT490131120000€1333€
2023-07-278RUE DU BON PORT490131120000€1333€
2020-12-2260PRL DE LA GUERIVIERE33321225500€773€
2020-12-2260PRL DE LA GUERIVIERE33321225500€773€
2021-08-204RUE SANS CHARITE454134152000€2815€
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2021-07-265RUE DU PONT EDELIN4101956275000€2723€
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2021-10-0112RUE SANS CHARITE24511680000€1778€
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2020-11-164CHE DES VIGNES353500235000€4434€
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2023-06-264RUE DU CHATEAU GAILLARD494421337000€3585€
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2022-02-2524RUE DU CHATEAU GAILLARD5127353440000€3465€
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2024-04-026RUE DU CHATEAU GAILLARD113200125000€391€
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2023-03-294RUE DES MARINS5188632345000€1835€
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2021-02-089RUE SANS CHARITE258288140000€2414€
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2022-09-099RUE SANS CHARITE258288180000€3103€
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2020-12-187RTE D ARTHON51311128234000€1786€
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2023-06-275CHE DES JAUNAIS3129883395000€3062€
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2021-01-21106RUE DES AVOCETTES ELEGANTES494223180000€1915€
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2022-07-26107RUE DES AVOCETTES ELEGANTES36436134000€531€
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2020-09-034RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF511025835000€318€
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2022-04-072RUE DES MAUGES497508288000€2969€
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2020-12-304RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF5110620164000€1491€
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2022-02-098RUE DE LA BARRIERE366481180000€2727€
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2020-09-011039LA GUERIVIERE493765155000€1667€
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2022-06-288RUE DE LA FOLIETTE480583250000€3125€
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2023-01-111RUE DU PETIT CHEMIN480218135200€1690€
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2022-08-221RUE DU PETIT CHEMIN480218135200€1690€
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2023-06-1631CHE DE PRIGNY71321784220000€1667€
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2024-05-16358LA SEIGNEURIE388500200000€2273€
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2021-07-20161RUE JOSEPH BEAULIEU370364159192€2274€
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2020-10-09145CHE DE PRIGNY5140500430000€3071€
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2021-10-2727RUE PIERRE ROBARD485434170280€2003€
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2023-10-1027RUE PIERRE ROBARD485434181915€2140€
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2021-07-0925RUE PIERRE ROBARD485421165518€1947€
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2021-05-0421RUE PIERRE ROBARD185395165518€1947€
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2021-05-2623RUE PIERRE ROBARD485408165518€1947€
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2021-08-27189RUE JOSEPH BEAULIEU370425154309€2204€
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2022-09-0128RUE DE LA BARRIERE5124773251500€2028€
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2023-12-044RUE DES CYGNES372602307907€4276€
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2020-08-0311RUE PIERRE ROBARD476613208000€2737€
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2020-09-149RUE PIERRE ROBARD595628205000€2158€
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2021-12-29239RUE JOSEPH BEAULIEU481558285000€3519€
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2020-03-237RUE DES HERONS4101500232000€2297€
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2022-09-1943RUE DE LA BARRIERE4124587270000€2177€
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2021-05-171RUE PIERRE ROBARD257667160000€2807€
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2022-11-251LA QUARTRAIS388988399000€4534€
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2020-09-211RUE DES AIGRETTES482680380000€4634€
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2023-02-2813RUE FRANCOIS TERRIEN479328225000€2848€
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2023-11-145RUE FRANCOIS TERRIEN491853250000€2747€
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2020-06-261RUE DES ROSES489729215000€2416€
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2020-11-108RUE DES CIGOGNES3112500220000€1964€
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2022-07-117RUE LOUIS GOUY490684310000€3444€
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2022-12-0713MERE1151009120000€8000€
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2021-06-1436RUE DES SABLES473627274000€3753€
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2024-05-1336RUE DES SABLES473627359000€4918€
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2024-03-2911MERE360500185000€3083€
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2020-09-099RUE DES ROSES4101688235000€2327€
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2023-01-25120RTE DE NANTES3108800170000€1574€
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2020-11-272CHE DES MARAICHERS5169800530000€3136€
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2020-09-245RUE DES SABLES359578150000€2542€
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2023-12-086001CHE DES MARAICHERS377278313000€4065€
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2022-07-223RUE DES SABLES267341152500€2276€
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